Разработка проекта плана территории

Разработка проекта планировки территории находится в центре современного развития. Традиционно представленная своим экономическим спектром, она теперь должна позиционировать себя на социальном и экологическом перекрестке.

 

Целью планировки территории является управление изменениями и развитием землепользования в соответствии со стратегическими направлениями, установленными правительством. План территории включает в себя изложение стратегических направлений на территории. Она также включает структурные планы и концептуальные планы развития будущих районов. Создано это для того чтобы обеспечить населению привлекательные, безопасные и эффективные условия для жизни, работы и отдыха.

Состав рабочей документации состоит из графических и текстовых документов. Нужно это для принятие технических решений важных при строительстве, входят монтажные работы, обеспечение оборудованием и материалами, спецификации оборудования, рабочие чертежи, сметы, и другие дополнительные документы к рабочим чертежам. Документация и содержания должны соответствовать требованиям по ГОСТ.

Проекты планировки территории состоят из перечней планируемых объектов для строительства.

Проекта плана территории:

  • Красные линии
  • Чертеж улиц, проездов, объекты транспортной и инженерной структуры, дороги, водные объекты общего пользования, социально культурные, характеристики планируемого размещения, границы, коммунальные и бытовые назначения, и другие объекты строительства.
  • Размещение объектов строительства, федерального или регионального местного назначения, параметры застраиваемой территории.
  • Материалы по обоснованию.

Состав по документации проекта:

  • Пояснительная записка
  • Схема земельного участка
  • Архитектурные решения
  • Конструктивные решения по объёму плана
  • Перечень технологических и инженерных решений, об оборудовании, сетях.
  • Проект организации строительства. Проект по работам организации, если это демонтаж, снос.
  • Мероприятия по обеспечению: пожарной безопасности, охране окружающей среды, доступ инвалидов.
  • Смета на строительство.
  • Мероприятие по обеспечению требовании энергетической эффективности, и приборами учета.
  • Документация в случаях: гражданской обороны, чрезвычайных ситуаций, природных ситуаций, и промышленных безопасных производств.

При проекте планировке территории согласование проходит с муниципальной администрацией, главным архитектором муниципальной администрацией. При необходимости с Государственными органами власти по охране культуры, и охраны природы.