Качественные и современные проекты многоквартирных домов в компании «Генпроект»

Проекты многоквартирных домов: качество технического задания

Так как дома с большим количеством жителей требуют соблюдения норм безопасности и экологичности, их разработка проводится особенно тщательно. Процесс создания домов требует от исполнителя и заказчика составления качественного и подробного задания, в котором учитывается:

  • Количество этажей и планировка каждой квартиры;
  • Расположение помещений общего пользования, лифтов и лестничных площадок;
  • Расположение строения относительно солнца, преобладающих ветров и существующих объектов;
  • Обеспечение каждого помещения необходимыми коммуникациями;
  • Облагораживание придомовой территории и обеспечение коммерческими площадями для магазинов, салонов, аптек;
  • Организация мест отдыха и парковки.

Проекты жилых многоквартирных домов разного класса

Наиболее распространенный способ получения наибольшей прибыли – создание универсального жилого дома, в котором присутствуют квартиры разного класса – от эконом до элит. Это позволяет провести быструю продажу недвижимости застройщиком. Проекты многоквартирных домов в проектной организации «Генпроект» +7 (495) 357-31-07 предусматривают наличие, как комбинированной планировки, так и ориентации на один сегмент рынка. При постановке технической задачи и разработке проекта необходимо учитывать эти особенности и обеспечить надлежащий уровень комфорта и обслуживания.

Следует учитывать наличие общепринятых условий проектирования. Среди них – наличие балконов и лоджий в каждой квартире, освещение помещений солнцем в течение дня, применение энергосберегающих материалов для экономии на коммунальных расходах, обеспечение детскими и спортивными площадками, магазинами, удобного транспортного сообщения.

Компьютерные технологии при проектировании многоквартирных домов

Специалисты студии «Генпроект» применяют современное программное обеспечение. Создание трехмерной визуализации с разными видами позволит оценить преимущества проекта. Внешний вид и дизайн совмещается с существующим ландшафтом и соседними постройками. Объемное проектирование коммуникаций позволит максимально рационально использовать внутреннее пространство и обеспечить все квартиры надлежащим оборудованием.

Изыскания и согласования при проектировании многоквартирных жилых зданий

Проектирование начинается с исследований участка, геодезии и гидрологии. Полученные данные позволяют рассчитать прочность и тип фундамента, определить конструктивные элементы, требующие усиления. Гармоничное вписание строений в ландшафт и окружающую инфраструктуру – одно из важнейших заданий проектировщика.

По правилам городской застройки, все жилые помещения должны проходить государственную экспертизу. На этапе эскизного проектирования проводится согласование с надзорными органами. Выявляется соответствие нормам пожарной, экологической и санитарной безопасности. Сотрудники проектной организации Генпроект оказывают помощь клиентам в получении справок и разрешений, представляют интересы заказчика при утверждении проектной документации.

Проектирование многоквартирных домов и авторский надзор строительства

Проектирование многоквартирных домов подразумевает получение выгоды от продажи. Потому специалисты компании в процессе расчета сметной документации придерживаются средних показателей цены на стройматериалы и услуги. Применение новых конструктивных решений, большое количество остекленных поверхностей, использование технологий монолитного и комбинированного строительства, позволяют сэкономить средства на материалах без потери качества здания.

Контроль всех этапов стройки и сметной документации – одна из услуг компании «Генпроект». Подбор генподрядчика и поставщиков, периодическое проведение технической экспертизы и отслеживание сроков строительства позволяют заказчикам получить многоквартирное здание «под ключ» без серьезного увеличения стоимости.

 

Эксперты