Новостройки на Кубани выросли в цене

 Новостройки на Кубани выросли в ценеПодорожание новостроек и снижение цен на вторичное жилье - с такими тенденциями завершил третий квартал 2011 года рынок недвижимости Краснодарского края.

Выборочное статистическое наблюдение, проводимое региональным управлением Росстата, показало, что в завершившемся квартале по сравнению с предыдущим индексы цен на первичном и вторичном рынках жилья составили соответственно 101,3% и 99,4%.

На первичном рынке жилья возросла стоимость квартир улучшенного и среднего качества (типовых) на 1,4 %.

На вторичном рынке незначительное повышение цен было зарегистрировано на квартиры улучшенного качества на 0,4%, элитные – на 0,3%. Стоимость же квартир среднего качества (типовых) снизилась на 1,4%, низкого – на 1,3%.

Как отмечают эксперты, на конец квартала квадратный метр новостройки, в среднем, стоил 38 тыс. 964 рубля (в том числе: типовой квартиры 35 тыс. 658 рублей, улучшенного качества 39 тыс. 738 рублей, элитного жилья – 41 тыс. 594 рубля), на вторичном рынке 51 тыс. 068 рублей (в том числе: низкого качества 44 тыс. 091 рубль, типовой квартиры 56 тыс. 480 рублей, улучшенного качества 47 тыс. 707 рублей и элитного жилья – 4 тыс. 9053 рубля).

При этом, по оперативным данным организаций-застройщиков, средняя стоимость строительства одного квадратного метра общей площади многоэтажных жилых домов в третьем квартале на Кубани составила 31 тыс. 941 рубль, что почти на 1500 рублей выше, чем год назад.


Индексы цен на рынке жилья в III квартале 2011 года

на конец периода, в процентах

 
  Первичный рынок Вторичный рынок
  III квартал 2011 г. в % ко II кварталу 2011 г. III квартал 2011 г. в % к IV кварталу 2010 г. III квартал 2011 г. в % ко II кварталу 2011 г. III квартал 2011 г. в % к IV кварталу 2010 г.
Все типы квартир
101,3 103,5 99,4 103,2
в том числе:
квартиры низкого качества

 

х

 

х

 

98,7

 

97,9

квартиры среднего качества (типовые)
101,4 95,9 98,6 104,7
квартиры улучшенного качества
101,4 106,1 100,4 104,0
элитные квартиры
100,0 101,3 100,3 98,2


Средние цены 1 кв. метра общей площади жилых помещений разных типов и их дифференциация на конец квартала

 рублей за 1 кв. метр общей площади

 
  Первичный рынок Вторичный рынок
  III квартал 2011 г. справочно: III квартал 2010 г. III квартал 2011 г. справочно: III квартал 2010 г.
Все типы квартир
38964 39658 51068 55252
в том числе: квартиры низкого качества
х х 44091 46740
квартиры среднего качества (типовые)
35659 35863 56481 50540
квартиры улучшенного качества
39739 40595 47708 54663
элитные квартиры
41594 37991 49053 57057
Тенденции